Emlakçılar Dernekleri, Sektörde Yaşanan Sorunlara ve Taleplerine Çözüm İstiyor

Emlakçılar Dernekleri, Sektörde Yaşanan Sorunlara ve Taleplerine Çözüm İstiyor

Mardin Yetkili Emlakçılar Derneği ile Kızıltepe Yetkili Emlakçılar Derneği, Emlak sektöründe yaşanan yapısal sorunları ve talepleri ile ilgili ortak basın açıklaması yayınladılar.

Mardin Yetkili Emlakçılar Derneği Başkanı Nedim Bulut ile Kızıltepe Yetkili Emlakçılar Derneği Başkanı Abdullah Bayram tarafından yapılan ortak basın açıklamasında denetimlerin yetersizliğinden kayıt dışı emlakçılığın yaygınlaştığı ve haksız rekabet ile karşı karşıya kaldıklarını belirtilerek temel sorunları ve talepleri için şu çağrıda bulundular:

Bizler; Mardin Yetkili Emlakçılar Derneği ve Kızıltepe Yetkili Emlakçılar Derneği olarak, taşınmaz ticareti alanında yetki belgesine sahip, işini kayıtlı, şeffaf ve yasal çerçevede yürüten emlak işletmelerini temsilen, sektörümüzde yaşanan ciddi sorunları kamuoyunun bilgisine sunma gereği duymaktayız.

Mevcut ekonomik koşullar altında emlak sektöründe faaliyet gösteren işletmeler; ofis kiraları, elektrik, su, doğalgaz, iletişim giderleri, muhasebe ücretleri, vergiler, SGK primleri, ilan ve reklam bedelleri, araç ve saha masrafları gibi çok sayıda mali yükle ayakta kalmaya çalışmaktadır.

Derneklerimize bağlı tüm üyeler, Ticaret Bakanlığı tarafından istenen yükümlülükleri yerine getirerek Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi almış, yaptığı her işlemde faturasını kesen ve vergisini eksiksiz ödeyen işletmelerdir. Buna karşın, sahada yetki belgesi olmadan emlakçılık yapan kişi sayısının artması, belgeli emlak işletmelerini ciddi şekilde mağdur etmektedir.

SEKTÖRDEKİ TEMEL SORUNLAR

• Kayıt dışı emlakçılık yaygınlaşmıştır: Sosyal medya ve ilan sitelerinde yetkisiz kişiler denetimsiz şekilde ilan verebilmektedir.
• Denetimler yetersiz ve adaletsizdir: Bazı bölgelerde denetim yapılmazken, bazı bölgelerde yalnızca belgeli emlakçılar denetlenmektedir.
• Haksız rekabet derinleşmiştir: Kayıt dışı çalışanlar fiyat kırarak piyasayı bozmakta, kayıtlı işletmeleri iş yapamaz hale getirmektedir.
• Yüksek harç ve ücretler: Yetki belgesi, yenileme bedelleri, oda/dernek aidatları ve son dönemde getirilen ek vergi ve harçlar küçük ve orta ölçekli emlak işletmelerini kapanma noktasına getirmiştir.
• Gelire göre orantısız vergilendirme: Düşük cirolu emlak işletmeleri ile yüksek hacimli çalışanlar arasında adil bir vergi dengesi bulunmamaktadır.
• Fahiş ilan ücretleri: Devlet denetimi olmadan uygulanan yüksek ilan bedelleri, emlak sektörünü birkaç özel platforma mahkûm etmektedir.

TALEPLERİMİZ

1. Tapu harç oranlarının %4’ten %1’e düşürülmesi, böylece satışların gerçek değer üzerinden yapılmasının teşvik edilmesi,
2. Emlak sektöründe uygulanan KDV oranlarının düşürülmesi, kayıtlı ve şeffaf ticaretin desteklenmesi,
3. Emlak işletmelerinden talep edilen 40.000 TL tutarındaki harç uygulamasının geri çekilmesi,
4. Ticaret Bakanlığı tarafından şikâyete bağlı olmaksızın sahada etkin, düzenli ve eşit denetim yapılması,
5. Korsan olarak emlakçılık yapan; avukat, öğretmen, site yöneticisi, kapıcı, doktor ve benzeri meslek gruplarına gerekli yasal yaptırımların kararlılıkla uygulanması,
6. İlan platformlarına yönelik fahiş fiyat uygulamalarının denetlenmesi ve alternatif ilan sistemlerinin desteklenmesi.

Bizler; devletine yük olan değil, devletine katkı sunan, kayıt dışı ekonominin karşısında duran emlak işletmeleriyiz. Talebimiz; sektörün cezalandırılması değil, adil, sürdürülebilir ve denetlenebilir bir yapıya kavuşturulmasıdır.

Yetkili tüm kurumları, sektörün ve kamu yararının korunması adına göreve davet ediyoruz.

Kamuoyuna saygıyla duyurulur.

MARDİN YETKİLİ EMLAKÇILAR DERNEĞİ BAŞKANI NEDİM BULUT

KIZILTEPE YETKİLİ EMLAKÇILAR DERNEĞİ BAŞKANI ABDULLAH BAYRAM